Dezem­ber 2019 gilt für die Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf eine neue Miet­richt­wert­ta­belle. Der Miet­spie­gel ist das ein­zige recht­lich gül­tige Mit­tel, die Miet­höhe für die mehr als 350.000 Woh­nun­gen in Düs­sel­dorf zu berech­nen und Mie­ten in bestehen­den Miet­ver­hält­nis­sen zu erhö­hen. Er wird seit 1974 von den bei­den Düs­sel­dor­fer Inter­es­sen­ver­tre­tun­gen der Mie­ter und Ver­mie­ter erstellt und von den Gerich­ten aner­kannt. Andere Anga­ben, etwa aus Inter­net­por­ta­len, geben nicht nur ver­zerrte Werte wie­der, son­dern sind auch gericht­lich irrelevant.

Die Mie­ten ori­en­tie­ren sich an Aus­stat­tung und Bau­jahr. Die Mit­tel­werte der ers­ten drei Bau­al­ters­klas­sen bis 1976 erhö­hen sich um durch­schnitt­lich 3,5 %. Für die Jahre 1977 bis 1985 ergibt sich keine Ver­än­de­rung. Die nach­fol­gen­den Bau­al­ters­klas­sen stei­gen um rund 2 %, wobei die Alters­klasse „ab 2011“ neu hin­zu­ge­kom­men ist. Damit liegt die Gesamt­erhö­hung in den meis­ten Fäl­len noch unter der Infla­ti­ons­rate (5,55%).

Für eine nor­mal aus­ge­stat­tete Woh­nung, Bau­jahr 1961, in mitt­le­rer Wohn­lage in einem nor­ma­len Stadt­quar­tier ist bei­spiels­weise, ohne dass wei­tere Moder­ni­sie­rungs­kri­te­rien vor­lie­gen, eine Kalt­miete von 8,00 Euro pro Qua­drat­me­ter orts­üb­lich. Liegt eine ver­gleich­bare Woh­nung in guter Wohn­lage und in einem beson­de­ren Stadt­quar­tier, etwa in Ober­kas­sel oder Kai­sers­werth, und ist zudem umfang­reich moder­ni­siert wor­den, kann die Miete dage­gen 10,47 Euro pro Qua­drat­me­ter betra­gen. Befin­det sich eine sol­che Woh­nung dage­gen in einem weni­ger begehr­ten Stadt­teil, bei­spiels­weise in Has­sels, liegt die Miete bei einer nicht moder­ni­sier­ten Woh­nung bei 7,68 Euro pro Quadratmeter.

Für eine Tür­sprech­an­lage wer­den 0,05 Euro und für einen Auf­zug 0,25 Euro pro Qua­drat­me­ter als Zuschlag fäl­lig. Die Mie­ten stei­gen an, je jün­ger das Bau­jahr ist – ab Bau­jahr 2011 beträgt die Miete für eine mitt­lere Wohn­lage 11,30 Euro, für eine gute Wohn­lage 12,50 Euro pro Qua­drat­me­ter. Auch hier sind für beson­ders begehrte oder weni­ger begehrte Stadt­quar­tiere Zu- oder Abschläge möglich.

Mit Erschei­nen des neuen Miet­spie­gels tritt die Miet­richt­wert­ta­belle aus Dezem­ber 2016 außer Kraft.
Die Details des neuen Miet­spie­gels für Düs­sel­dorf und seine Bedeu­tung für Eigen­tü­mer und Mie­ter haben Haus und Grund Düs­sel­dorf sowie der Mie­ter­ver­ein Düs­sel­dorf heute gemein­sam vorgestellt.

Die neue Düs­sel­dor­fer Miet­richt­wert-Tabelle ist beim Mie­ter­ver­ein Düs­sel­dorf in der Ost­straße 47, Düs­sel­dorf, und bei Haus und Grund Düs­sel­dorf gegen eine Schutz­ge­bühr von 4 EUR erhält­lich. Auf Wunsch wird sie auch — gegen Zah­lung der Por­to­kos­ten — zugesendet.