© Gut­ach­ter­aus­schuss Düsseldorf

 

Die Zahl der Immo­bi­li­en­trans­ak­tio­nen ist im ers­ten Halb­jahr 2025 wei­ter ange­stie­gen. Aller­dings lässt die Dyna­mik etwas nach – mit 11 Pro­zent fällt die Stei­ge­rung deut­lich gerin­ger aus als im Vor­jah­res­zeit­raum. Gleich­zei­tig ist der Gesamt­um­satz im ers­ten Halb­jahr um 12 Pro­zent zurück­ge­gan­gen. Ledig­lich im Teil­markt der Eigen­tums­woh­nun­gen ist ein Umsatz­plus in Höhe von 21 Pro­zent zu ver­zeich­nen. Zeigte sich im Vor­jah­res­zeit­raum bei den Preis­ten­den­zen noch ein unein­heit­li­ches Bild, sind die Immo­bi­li­en­preise im ers­ten Halb­jahr 2025 über­wie­gend sta­bil geblieben.

Eine Aus­nahme bil­den die Rei­hen­häu­ser und die Ren­di­te­ob­jekte im Teil­markt der bebau­ten Grund­stü­cke und die Vor­kriegs­bau­ten im Teil­markt der Eigen­tums­woh­nun­gen. Die Preise für Rei­hen­häu­ser sind – wie auch im Vor­jahr – erneut um rund 5 Pro­zent gestie­gen. Eine leichte Bele­bung kann nun auch im Teil­markt der so genann­ten Ren­di­te­ob­jekte beob­ach­tet wer­den. Der Auf­schwung betrifft sowohl die Anzahl der Ver­trags­ab­schlüsse als auch die Preise, wel­che eben­falls um rund 5 Pro­zent gestie­gen sind.

Die Preise für Vor­kriegs­bau­ten im Bereich der Eigen­tums­woh­nun­gen erleb­ten dage­gen eine Kehrt­wende. Sind diese im Vor­jah­res­zeit­raum noch leicht gestie­gen, zeigte sich im letz­ten Halb­jahr eine leicht fal­lende Tendenz.

Ins­ge­samt schei­nen die Preise auf dem Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt ein sta­bi­les Niveau erreicht zu haben. “In wel­che Rich­tung die Ent­wick­lung von Trans­ak­ti­ons­an­zahl, ‑umsatz und Preis­ent­wick­lung in der zwei­ten Jah­res­hälfte geht, zeigt mög­li­cher­weise schon die nächste Aus­wer­tung, die der Gut­ach­ter­aus­schuss mit sei­nem Bericht zum 2. Ter­tial 2025 pünkt­lich zum Treff der Immo­bi­li­en­bran­che ‘EXPO REAL’ im Herbst ver­öf­fent­licht”, erklärt Tho­mas Wein­del, Vor­sit­zen­der des Düs­sel­dor­fer Gutachterausschusses.

Hin­ter­grund: Gut­ach­ter­aus­schuss für Grundstückswerte
Der Gut­ach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf ist ein ehren­amt­lich arbei­ten­des, unab­hän­gi­ges und markt­kun­di­ges Exper­ten­gre­mium. Der Aus­schuss ver­öf­fent­licht jähr­lich eine Boden­richt­wert­karte, eine Immo­bi­li­en­richt­wert­karte sowie einen Grund­stücks­markt­be­richt. Die Richt­wert­kar­ten zum 1. Januar 2025 sind im Geo­shop unter https://geoshop.duesseldorf.de für jeweils 50 Euro erhält­lich. Die Richt­werte sowie der Grund­stücks­markt­be­richt sind im Inter­net unter www.boris.nrw.dekos­ten­los abruf­bar. Wei­tere Infor­ma­tio­nen zu den Pro­duk­ten des Gut­ach­ter­aus­schus­ses sowie den aktu­el­len Halb­jah­res­be­richt fin­den sich im Inter­net unter https://gutachterausschuss.duesseldorf.de. Ein kos­ten­lo­ser News­let­ter infor­miert mehr­mals jähr­lich über Aktu­el­les zum Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt. Die Anmel­dung erfolgt über eine E‑Mail mit dem Betreff “News­let­ter” an gutachterausschuss@duesseldorf.de.

 

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