Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte Stadt Düsseldorf

 

 

 Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte inklu­sive “Corona-Spe­zial” erschienen

Im ers­ten Halb­jahr 2021 sind die Preise auf dem Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt in allen Teil­märk­ten gestie­gen. Dies gilt sowohl für unbe­baute als auch für bebaute Grund­stü­cke. Frei­ste­hende Ein­fa­mi­li­en­häu­ser, Dop­pel­haus­hälf­ten und Rei­hen­häu­ser kos­ten durch­schnitt­lich zehn Pro­zent mehr als im Vor­jahr. Für Eigen­tums­woh­nun­gen sind die Preise um 15 Pro­zent gestie­gen. Neu­bau­ten und unbe­baute Grund­stü­cke ver­zeich­nen einen Preis­an­stieg von fünf Pro­zent. Dies geht aus dem Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf her­vor, der zum Stich­tag 1. Juli 2021 ver­öf­fent­licht wurde.

Für einen bes­se­ren Über­blick ist der Halb­jah­res­be­richt — wie bereits im letz­ten Jahr — um ein “Corona-Spe­zial” erwei­tert wor­den. Darin wer­den die monat­li­chen Daten für Anzahl und Umsatz des Gesamt­mark­tes sowie der Haupt­teil­märkte der letz­ten vier Jahre auf­ge­schlüs­selt. Zusam­men­fas­send lässt sich sagen, dass im ers­ten Halb­jahr die­ses Jah­res 2.120 Kauf­ver­träge mit einem Gesamt­vo­lu­men von 2,514 Mil­li­ar­den Euro abge­schlos­sen wur­den. Damit wur­den 15 Pro­zent mehr Kauf­ver­träge als im Vor­jah­res­zeit­raum abge­schlos­sen, der Umsatz­zu­wachs liegt bei 57 Prozent.

Hat sich der Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt nach ein­ein­halb Jah­ren Pan­de­mie ver­än­dert? Der Han­del mit Immo­bi­lien hat ins­be­son­dere in den Mona­ten Februar und März zuge­legt. Bezo­gen auf das kom­plette erste Halb­jahr zeigt sich bei der Anzahl der getä­tig­ten Ver­käufe ein Ein­pen­deln auf “Vor-Corona-Niveau”, das heißt die Zah­len sind mit den Daten des ent­spre­chen­den Zeit­raums der Jahre 2018/2019 ver­gleich­bar. “Trotz über einem Jahr Pan­de­mie sind die mit­tel- bis lang­fris­ti­gen Fol­gen auf dem Immo­bi­li­en­sek­tor noch nicht abseh­bar. Für Düs­sel­dorf lässt sich aber fest­hal­ten, dass der Immo­bi­li­en­han­del im letz­ten Jahr zwar vor­über­ge­hend gedämpft war, die Preis­ent­wick­lung aber sogar noch zuge­legt hat”, sagt Tho­mas Wein­del, Vor­sit­zen­der des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf. Der Gut­ach­ter­aus­schuss wird den Grund­stücks­markt wei­ter ana­ly­sie­ren und damit sei­ner gesetz­li­chen Auf­gabe zur Schaf­fung der Trans­pa­renz auf dem Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt nachkommen.

Ein kos­ten­lo­ser News­let­ter infor­miert mehr­mals jähr­lich über Aktu­el­les zum Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt. Die Anmel­dung erfolgt über eine E‑Mail mit dem Betreff “News­let­ter” an gutachterausschuss@duesseldorf.de.

Der Gut­ach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf ist ein ehren­amt­lich arbei­ten­des, unab­hän­gi­ges und markt­kun­di­ges Kol­le­gi­al­gre­mium. Der Aus­schuss ver­öf­fent­licht jähr­lich eine Boden­richt­wert­karte, eine Immo­bi­li­en­richt­wert­karte sowie einen Grund­stücks­markt­be­richt. Die Richt­wert­kar­ten zum 1. Januar 2021 sind im Ser­vice-Cen­ter des Ver­mes­sungs- und Katas­ter­am­tes Düs­sel­dorf, Brinck­mann­straße 5, für jeweils 46 Euro erhältlich.

Wei­tere Infor­ma­tio­nen zu den Pro­duk­ten des Gut­ach­ter­aus­schus­ses sowie der aktu­elle Halb­jah­res­be­richt sind im Inter­net unter https://gutachterausschuss.duesseldorf.de ein­seh­bar. Die Richt­werte sowie der Grund­stücks­markt­be­richt sind auch über das NRW-Por­tal BORIS.NRW unter www.boris.nrw.de kos­ten­frei abrufbar.